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　　一是合理控制增量。結合商品住房庫存去化周期，根據住房市場供求情況動態(tài)調整住宅用地供應規(guī)模和節(jié)奏，合理控制供應增量，科學安排供地時序。

　　二是持續(xù)優(yōu)化存量。以出讓方式取得的商服、公服、工業(yè)等單一性質用地，用地單位可在規(guī)劃方案審批時申請依照有關要求兼容一定比例的其他功能設施，無需補繳土地出讓價款，鼓勵土地功能混合利用和兼容。對于企業(yè)不能自行開發(fā)的閑置土地，支持區(qū)縣政府按照合理價格回購，“一地一策”加快處置閑置存量土地。

　　三是提升供應質量。在土地熟化階段，支持熟化主體在論證市場需求、人產關系和規(guī)劃布局后，結合市場投資意向優(yōu)化用地布局。對于未供應的商業(yè)用地，支持依申請調整性質用于住宅或新型產業(yè)、養(yǎng)老等用途。主動適應供求關系變化，適當減小單宗住宅用地出讓面積、降低容積率指標，促進高品質住宅用地供應。

　　四是深化供后服務。全面推行“拿地即開工”，支持用地單位地質背包鉆機持出讓合同辦理工程許可及施工許可。對由于特殊原因無法按期開竣工的，合理免除違約責任、調整開竣工日期。